Slangerup Overdrev 14

Landejendom · 178 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 68.324 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 68324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.313 kr/m².6.197.283 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.252.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (landejendom)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.827.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.252.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg5.827.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørløsevej 15, Uvelse 3550 Slangerup	191 m²	2,4 km	19-05-2025	5.755.555 kr.	30.134 kr./m²
Gl Københavnsvej 2 3550 Slangerup	199 m²	2,1 km	10-10-2024	7.500.000 kr.	37.688 kr./m²
Ravnsbjergvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	215 m²	1,5 km	10-06-2024	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Lystrupvej 66, Lystrup 3550 Slangerup	236 m²	906 m	02-08-2025	7.250.000 kr.	30.720 kr./m²
Strøbjergvej 5, Sigerslevøster 3550 Slangerup	167 m²	4,7 km	14-04-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Urtebækvej 4, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	4,3 km	10-11-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Hørupvej 17 3550 Slangerup	106 m²	3,8 km	27-08-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Roskildevej 7, Jørlunde 3550 Slangerup	300 m²	3,0 km	02-04-2026	7.800.000 kr.	26.000 kr./m²
Hørupvej 7, Hørup 3550 Slangerup	302 m²	4,2 km	25-08-2024	5.550.000 kr.	18.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu