Slagterivej 10, 1. th, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.187 kr/m².2.261.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagterivej gns: 23.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.426.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 10, 1. tv 4300 Holbæk	46 m²	0 m	17-02-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Slagterivej 8, 1. tv 4300 Holbæk	48 m²	7 m	26-11-2023	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Fuglsvej 15, st. th 4300 Holbæk	41 m²	1,2 km	07-09-2025	1.095.000 kr.	26.707 kr./m²
Kanalstræde 15, 1. 1 4300 Holbæk	73 m²	771 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	981 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv 4300 Holbæk	79 m²	932 m	05-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv. 4300 Holbæk	79 m²	932 m	25-03-2026	3.247.000 kr.	41.101 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 3. tv. 4300 Holbæk	79 m²	932 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	982 m	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	982 m	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu