Slagelsevej 89A, Holmstrup, 4450 Jyderup — Villa · 96 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.999 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.622 kr/m².1.579.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.355.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,35 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	2,0 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	2,7 km	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Langåsen 17, Holmstrup 4450 Jyderup	85 m²	1,1 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	1,6 km	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	3,1 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	2,6 km	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	3,4 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	3,7 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	4,1 km	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	3,4 km	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu