Slagelsevej 78

Villa · 59 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.426 kr/m².1.343.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.037 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.227.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	275 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	197 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	279 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	945 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	463 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Nørre Alle 88 4400 Kalundborg	70 m²	1,0 km	31-10-2023	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	577 m	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	1,2 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	1,6 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	1,0 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu