Slagelsevej 38

Villa · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.203 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 2203 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.994 kr/m².2.812.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlagelsevej gns: 15.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+28,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.121.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2022Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	330 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	90 m	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Slagelsevej 10 4230 Skælskør	119 m²	516 m	30-04-2026	1.130.000 kr.	9.496 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	458 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	571 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	595 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	1,0 km	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	1,1 km	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	935 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	868 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu