Slagelsevej 27

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.786.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,32 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2016 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel605.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	448 m	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	701 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	1,2 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	1,5 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	1,3 km	30-03-2026	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	1,3 km	30-06-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	1,2 km	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	224 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	40 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	244 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu