Slagelsevej 26, 4450 Jyderup — Villa · 93 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.726 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.562 kr/m².1.430.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.577.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.700.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	1,5 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	825 m	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	473 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	173 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	260 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	223 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	987 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Drosselvej 5 4450 Jyderup	106 m²	329 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	988 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	871 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu