Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 256

Landejendom · 200 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 64.627 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 64627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².3.305.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.582.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,12 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2017 · Alm. Salg: 960.048 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel960.048 kr.
2002majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	818 m	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	854 m	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	1,0 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	2,9 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,5 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	3,2 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	3,7 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	3,8 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	4,3 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	2,6 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu