Slagelsevej 226, Vallensved

Villa · 95 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².1.811.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.202.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+651,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 30.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet160.000 kr.
2020nov.Ejerskifte250.000 kr.
jul.Ejerskifte30.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	4,0 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	4,0 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	6,2 km	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	6,3 km	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	3,4 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Søndervej 33, Fodby 4700 Næstved	114 m²	3,0 km	22-12-2023	1.118.607 kr.	9.812 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested 4700 Næstved	79 m²	3,5 km	07-10-2025	776.000 kr.	9.823 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup 4700 Næstved	126 m²	2,3 km	27-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	5,0 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge 4700 Næstved	116 m²	3,6 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu