Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slagelsevej 210, Fodby

Landejendom · 318 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 163.488 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
163488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.975.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.428 kr/m².5.471.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)163488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.182.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,77 pct. siden feb. 2006
1,4M8,4M15,4M22,4M29,4M19921996200020042008201220162020202416. feb. 200614.500.000 kr.I dag · vores estimat10.182.767 kr.Markedet · 19922.120.106 kr.Markedet · 19932.558.628 kr.Markedet · 19941.398.246 kr.Markedet · 19952.413.938 kr.Markedet · 19962.914.152 kr.Markedet · 19971.774.758 kr.Markedet · 19984.554.078 kr.Markedet · 19991.793.202 kr.Markedet · 20006.348.234 kr.Markedet · 20012.788.860 kr.Markedet · 20023.294.162 kr.Markedet · 20031.884.468 kr.Markedet · 20042.759.922 kr.Markedet · 20056.005.430 kr.Markedet · 20066.922.542 kr.Markedet · 20078.180.550 kr.Markedet · 20083.997.578 kr.Markedet · 20093.048.348 kr.Markedet · 20106.667.824 kr.Markedet · 20117.121.928 kr.Markedet · 20122.725.578 kr.Markedet · 201319.410.720 kr.Markedet · 20145.067.012 kr.Markedet · 20153.392.424 kr.Markedet · 20163.186.678 kr.Markedet · 20172.155.404 kr.Markedet · 20184.078.668 kr.Markedet · 20194.503.198 kr.Markedet · 20203.669.084 kr.Markedet · 20214.073.262 kr.Markedet · 20223.480.192 kr.Markedet · 20237.864.140 kr.Markedet · 20244.620.222 kr.Markedet · 20255.347.170 kr.Markedet · 20264.801.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2006 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.182.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²1,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²928 m25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,5 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²4,3 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,5 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,4 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,4 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,4 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²6,0 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,2 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden