Slagelsevej 161, Klosterskov

Villa · 260 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 10.762 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 10762 m²
Indbygget carport: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.863 kr/m².3.148.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.938.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.938.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	1,9 km	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	134 m	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	1,5 km	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	3,8 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	2,1 km	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	2,2 km	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Snoghøjen 3 4700 Næstved	242 m²	985 m	22-05-2024	2.595.000 kr.	10.723 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	1,1 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Klosterlunden 125 4700 Næstved	233 m²	943 m	03-03-2024	5.025.000 kr.	21.567 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	1,2 km	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu