Slagelsevej 13

Villa · 197 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².2.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.532.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
2009Ombygning
2007majEjerskifte
2001majEjerskifte
1976jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 60 4450 Jyderup	142 m²	989 m	29-10-2024	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Slagelsevej 79, Akselholm 4450 Jyderup	100 m²	1,7 km	09-10-2024	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	702 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	832 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	639 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	892 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	329 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	879 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	601 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	405 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu