Slagelse Landevej 76, Tranderup

Landejendom · 316 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 359.612 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 359612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.821.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².5.544.975 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)359612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.572.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,08 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 5.355.412 kr.
I dag · vores estimat: 8.572.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg5.355.412 kr.
1991Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	706 m	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	1,8 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	4,1 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	2,9 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	4,4 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	6,0 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	6,5 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	5,5 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby 4230 Skælskør	360 m²	8,5 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	9.419 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	6,9 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu