Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slagelse Landevej 22, Gyldenholm

Landejendom · 231 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 187.095 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
187095 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.507 kr/m².8.349.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)187095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.006.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,36 pct. siden apr. 2003
756k7,1M13,4M19,8M26,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20032.197.500 kr.8. jul. 20032.197.500 kr.I dag · vores estimat10.006.448 kr.Markedet · 19922.487.177 kr.Markedet · 19931.337.952 kr.Markedet · 19942.268.189 kr.Markedet · 19952.298.450 kr.Markedet · 19961.755.600 kr.Markedet · 19971.494.339 kr.Markedet · 19983.294.060 kr.Markedet · 19991.933.008 kr.Markedet · 20001.407.714 kr.Markedet · 20012.867.634 kr.Markedet · 20021.761.144 kr.Markedet · 20032.839.452 kr.Markedet · 20043.339.798 kr.Markedet · 20052.066.526 kr.Markedet · 20068.662.500 kr.Markedet · 20072.756.985 kr.Markedet · 20083.482.787 kr.Markedet · 20091.893.045 kr.Markedet · 20105.659.500 kr.Markedet · 20113.989.370 kr.Markedet · 20121.074.843 kr.Markedet · 20136.219.213 kr.Markedet · 201414.553.000 kr.Markedet · 20157.217.595 kr.Markedet · 20166.562.248 kr.Markedet · 20172.474.934 kr.Markedet · 20182.256.870 kr.Markedet · 20199.362.430 kr.Markedet · 20203.789.786 kr.Markedet · 20213.047.814 kr.Markedet · 20223.217.599 kr.Markedet · 20235.732.034 kr.Markedet · 20245.005.077 kr.Markedet · 20252.716.329 kr.Markedet · 20268.279.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
2.197.500 kr.
8. jul. 2003 · Alm. Salg
2.197.500 kr.
I dag · vores estimat
10.006.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, familiehandel2.197.500 kr.
  • apr.Ejerskifte2.197.500 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²1,2 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²870 m16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²2,7 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²1,7 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²2,8 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²4,1 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²2,0 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²4,4 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²4,2 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²2,8 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden