Slagelse Landevej 135B

Landejendom · 317 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 91.818 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 91818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.607 kr/m².2.406.919 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 10.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 11.366 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)91818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.405.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+190,33 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 6.763.978 kr.
24. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.090.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.584.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.405.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.584.000 kr.
majEjerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg5.090.000 kr.
2003dec.Ejerskifte6.763.978 kr.
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	1,4 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	1,7 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	899 m	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	2,9 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	3,8 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	4,9 km	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu