Slagelse Landevej 117

Villa · 240 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.355 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.842 kr/m².2.429.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 11.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.564.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1949dec.Ejerskifte
1938Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	2,5 km	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	65 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	98 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Enghavevej 86 4241 Vemmelev	247 m²	409 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	11.943 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	169 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	908 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Vejsgårdtoften 84 4241 Vemmelev	233 m²	1,0 km	03-11-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	422 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	803 m	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	383 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu