Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Slæggerupvej 205, Slæggerup

Landejendom · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 3.537 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
3537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.257 kr/m².7.949.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.890.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,46 pct. siden jul. 2014
199k5,6M11,0M16,4M21,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20142.400.000 kr.I dag · vores estimat5.890.929 kr.Markedet · 19923.459.456 kr.Markedet · 19931.923.460 kr.Markedet · 1994859.474 kr.Markedet · 19951.956.262 kr.Markedet · 19961.809.654 kr.Markedet · 19971.408.484 kr.Markedet · 19981.907.598 kr.Markedet · 19991.805.188 kr.Markedet · 20001.470.084 kr.Markedet · 20012.173.402 kr.Markedet · 20022.253.020 kr.Markedet · 20031.183.798 kr.Markedet · 20042.126.432 kr.Markedet · 20051.585.276 kr.Markedet · 20062.295.986 kr.Markedet · 20073.080.770 kr.Markedet · 20085.019.014 kr.Markedet · 20092.226.532 kr.Markedet · 20103.439.436 kr.Markedet · 20112.050.356 kr.Markedet · 20121.540.000 kr.Markedet · 20133.985.828 kr.Markedet · 20143.360.434 kr.Markedet · 20152.728.418 kr.Markedet · 20161.405.558 kr.Markedet · 20173.111.878 kr.Markedet · 20184.169.858 kr.Markedet · 20193.760.526 kr.Markedet · 20204.826.668 kr.Markedet · 20215.513.200 kr.Markedet · 20224.498.032 kr.Markedet · 202321.793.618 kr.Markedet · 20245.052.124 kr.Markedet · 20254.440.436 kr.Markedet · 20265.458.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.890.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,0 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²1,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²5,8 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²7,3 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²7,5 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²8,6 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,8 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²10,1 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²9,2 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,4 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden