Slågårdsvej 9, 4660 Store Heddinge — Villa · 114 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.212 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.185 kr/m².1.811.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlågårdsvej gns: 20.732 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.312 kr/m²+44,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1899-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.578.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	1,1 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	1,8 km	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	1,9 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	1,9 km	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	1,8 km	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	1,5 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	1,7 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	1,9 km	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	1,8 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	2,3 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu