Slåenvej 8

Fritidshus · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 3.066 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.390 kr/m².3.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 31.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.734.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	118 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	815 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	159 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	832 m	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Fyrrevangen 8 3300 Frederiksværk	125 m²	614 m	19-03-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	645 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	577 m	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Birkealle 4 3300 Frederiksværk	117 m²	446 m	23-01-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Nyvej 210 3300 Frederiksværk	134 m²	1,3 km	18-08-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	888 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu