Slåenvej 5

Fritidshus · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.975 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.174 kr/m².2.520.400 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.961.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
16. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte3.295.000 kr.
2024nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
Ombygning
2010jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	0 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	608 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	637 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	298 m	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	320 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	429 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Grærup Havvej 15, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	127 m	15-07-2026	3.775.000 kr.	44.940 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	276 m	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	361 m	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	398 m	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu