Slåenvej 45, Fuglsang Str

Fritidshus · 73 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.843 kr/m².1.445.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.609.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1988Bygget
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	200 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	1,5 km	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	1,4 km	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	307 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	145 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	1,6 km	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	979 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	1,6 km	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	1,3 km	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	1,9 km	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu