Slåenvej 41, Fuglsang Str

Fritidshus · 68 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.038 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.540 kr/m².1.221.700 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.747.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.747.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	158 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	1,3 km	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	1,5 km	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	1,4 km	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	1,7 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	1,5 km	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	1,8 km	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	1,6 km	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	1,8 km	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	1,8 km	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu