Slåenvej 40, Fuglsang Str

Fritidshus · 75 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.007 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.961 kr/m².1.554.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.628.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,84 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 816.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2021mar.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1985Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	154 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	349 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	196 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	1,5 km	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	1,0 km	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Sletten 114 8500 Grenaa	85 m²	670 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Sletten 120 8500 Grenaa	86 m²	624 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	1,6 km	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	1,5 km	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	1,5 km	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu