Slåenvej 2, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 150 m².1.937.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.976.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,31 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	30 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	39 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	200 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	177 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	374 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	331 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	318 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	517 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	306 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	523 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu