Slåenvej 10, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 180 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 180 m².2.324.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.146.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,33 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	82 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Slåenvej 1, Hørby 9500 Hobro	203 m²	116 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	8.990 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	108 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	75 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	319 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	354 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	742 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	412 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	714 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Hyldevej 6 9500 Hobro	176 m²	720 m	30-07-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu