Slåenbakken 16, 8500 Grenaa — Villa · 200 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.853 kr/m².2.104.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.804.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,02 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	112 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	327 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	334 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	598 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	319 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	240 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	329 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	322 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	501 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	513 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu