Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Skyumvej 79, Vilsund

Landejendom · 258 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 43.112 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
43112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.211 kr/m².7.475.892 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyumvej gns: 8.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²-59,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.440.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,70 pct. siden feb. 2000
506k10,5M20,6M30,6M40,7M1992199720012005200920142018202220268. feb. 20001.976.000 kr.I dag · vores estimat4.440.000 kr.Markedet · 19921.035.870 kr.Markedet · 19932.246.148 kr.Markedet · 19941.522.458 kr.Markedet · 19961.798.518 kr.Markedet · 19973.346.518 kr.Markedet · 19981.548.000 kr.Markedet · 19991.490.208 kr.Markedet · 2001714.660 kr.Markedet · 20025.067.894 kr.Markedet · 20031.851.666 kr.Markedet · 2004879.522 kr.Markedet · 20055.181.156 kr.Markedet · 20062.912.046 kr.Markedet · 20071.704.606 kr.Markedet · 20085.767.332 kr.Markedet · 2009505.938 kr.Markedet · 20101.806.000 kr.Markedet · 20113.794.148 kr.Markedet · 20131.794.906 kr.Markedet · 20146.939.426 kr.Markedet · 20152.596.770 kr.Markedet · 20168.314.566 kr.Markedet · 20178.706.468 kr.Markedet · 20182.359.152 kr.Markedet · 20194.714.434 kr.Markedet · 20205.160.000 kr.Markedet · 20215.661.810 kr.Markedet · 20223.266.280 kr.Markedet · 20238.380.356 kr.Markedet · 202413.483.596 kr.Markedet · 20251.788.714 kr.Markedet · 20264.395.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2000 · Alm. Salg
1.976.000 kr.
I dag · vores estimat
4.440.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.976.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyumvej 107, Skyum
7752 Snedsted		313 m²2,7 km12-02-20242.595.000 kr.8.291 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²426 m30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²861 m07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²3,1 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted
7752 Snedsted		233 m²4,9 km07-01-202419.500.000 kr.83.691 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²3,5 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted
7752 Snedsted		207 m²5,0 km31-07-20252.210.925 kr.10.681 kr./m²
Ved Dammen 37
7752 Snedsted		248 m²6,3 km13-02-20251.740.000 kr.7.016 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²4,5 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Tøvlingvej 27
7752 Snedsted		219 m²6,4 km15-01-20251.500.000 kr.6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden