Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Skyumvej 109, Skyum

Landejendom · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 176.744 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
176744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.748 kr/m².6.247.985 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyumvej gns: 8.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 21.347 kr/m²-59,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)176744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.399.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden mar. 2024
235k4,9M9,6M14,2M18,9M1992199720022006201020152019202310. mar. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat4.399.200 kr.Markedet · 1992481.800 kr.Markedet · 19931.044.720 kr.Markedet · 1994708.120 kr.Markedet · 1996836.520 kr.Markedet · 19971.556.520 kr.Markedet · 1998720.000 kr.Markedet · 1999693.120 kr.Markedet · 2001332.400 kr.Markedet · 20022.357.160 kr.Markedet · 2003861.240 kr.Markedet · 2004409.080 kr.Markedet · 20052.409.840 kr.Markedet · 20061.354.440 kr.Markedet · 2007792.840 kr.Markedet · 20082.682.480 kr.Markedet · 2009235.320 kr.Markedet · 2010840.000 kr.Markedet · 20111.764.720 kr.Markedet · 2013834.840 kr.Markedet · 20143.227.640 kr.Markedet · 20151.207.800 kr.Markedet · 20163.867.240 kr.Markedet · 20174.049.520 kr.Markedet · 20181.097.280 kr.Markedet · 20192.192.760 kr.Markedet · 20202.400.000 kr.Markedet · 20212.633.400 kr.Markedet · 20221.519.200 kr.Markedet · 20233.897.840 kr.Markedet · 20246.271.440 kr.Markedet · 2025831.960 kr.Markedet · 20262.044.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.399.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibberstoftvej 5
7752 Snedsted		110 m²4,2 km23-11-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring
7752 Snedsted		166 m²2,7 km20-11-20231.700.000 kr.10.241 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby
7752 Snedsted		175 m²2,7 km14-11-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Gærupvej 3, Gærup
7752 Snedsted		185 m²2,1 km07-06-202434.163.000 kr.184.665 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå
7752 Snedsted		121 m²6,7 km05-03-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²
Snedstedvej 102
7752 Snedsted		141 m²5,8 km31-07-20252.210.925 kr.15.680 kr./m²
Gærupør 3, Gærup
7752 Snedsted		187 m²3,4 km30-10-20255.700.000 kr.30.481 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby
7752 Snedsted		205 m²4,3 km23-10-20252.500.000 kr.12.195 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå
7752 Snedsted		93 m²8,6 km06-05-20251.595.000 kr.17.151 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted
7752 Snedsted		207 m²6,4 km31-07-20252.210.925 kr.10.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden