Skyttemarksvej 30I

Rækkehus · 90 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 116 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.292 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.351 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.487.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	26 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	50 m	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	609 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	653 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	157 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Oskarsvej 8B 4700 Næstved	99 m²	691 m	06-01-2026	1.820.000 kr.	18.384 kr./m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	1,1 km	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C 4700 Næstved	99 m²	900 m	13-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E 4700 Næstved	99 m²	910 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	941 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu