Skyttedal 48

Rækkehus · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 251 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.436 kr/m².4.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 42.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.499.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,97 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 4 2850 Nærum	93 m²	185 m	26-06-2026	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttedal 44 2850 Nærum	128 m²	21 m	05-11-2024	5.600.000 kr.	43.750 kr./m²
Nærumgårdsvej 8B 2850 Nærum	112 m²	598 m	19-06-2025	7.245.000 kr.	64.688 kr./m²
Egebækvej 132 2850 Nærum	100 m²	346 m	21-11-2025	4.675.000 kr.	46.750 kr./m²
Hartmanns Plads 2D 2850 Nærum	100 m²	430 m	28-02-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Skyttebjerg 77 2850 Nærum	93 m²	94 m	07-08-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67 2850 Nærum	93 m²	126 m	22-05-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 45 2850 Nærum	93 m²	151 m	26-05-2026	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Skyttebjerg 49 2850 Nærum	93 m²	164 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33 2850 Nærum	93 m²	186 m	26-08-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu