Skyttebjerg 85

Rækkehus · 121 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.146 kr/m².4.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 48.384 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.998.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,23 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.998.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttebjerg 77 2850 Nærum	93 m²	23 m	07-08-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67 2850 Nærum	93 m²	55 m	22-05-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 45 2850 Nærum	93 m²	88 m	26-05-2026	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Skyttebjerg 49 2850 Nærum	93 m²	96 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33 2850 Nærum	93 m²	121 m	26-08-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37 2850 Nærum	93 m²	131 m	24-03-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Skyttebjerg 63 2850 Nærum	92 m²	69 m	06-11-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47 2850 Nærum	92 m²	92 m	17-04-2026	5.225.000 kr.	56.793 kr./m²
Skyttebjerg 25 2850 Nærum	92 m²	170 m	10-09-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttebjerg 7 2850 Nærum	92 m²	217 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu