Skyttebjerg 75

Rækkehus · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.146 kr/m².4.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 48.384 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.747.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,91 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttebjerg 77 2850 Nærum	93 m²	13 m	07-08-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 67 2850 Nærum	93 m²	29 m	22-05-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 45 2850 Nærum	93 m²	60 m	26-05-2026	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Skyttebjerg 49 2850 Nærum	93 m²	66 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skyttebjerg 33 2850 Nærum	93 m²	92 m	26-08-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37 2850 Nærum	93 m²	100 m	24-03-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Skyttebjerg 63 2850 Nærum	92 m²	39 m	06-11-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47 2850 Nærum	92 m²	63 m	17-04-2026	5.225.000 kr.	56.793 kr./m²
Skyttebjerg 25 2850 Nærum	92 m²	140 m	10-09-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttebjerg 7 2850 Nærum	92 m²	186 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu