Skyttebjerg 65

Rækkehus · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.146 kr/m².4.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 48.384 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1960-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering6.664.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,89 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1998 · Alm. Salg: 977.363 kr.
I dag · vores estimat: 6.664.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
1998okt.Solgt, andet977.363 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttebjerg 67 2850 Nærum	93 m²	12 m	22-05-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 77 2850 Nærum	93 m²	39 m	07-08-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 49 2850 Nærum	93 m²	41 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skyttebjerg 45 2850 Nærum	93 m²	46 m	26-05-2026	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Skyttebjerg 33 2850 Nærum	93 m²	70 m	26-08-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Skyttebjerg 37 2850 Nærum	93 m²	73 m	24-03-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Skyttebjerg 63 2850 Nærum	92 m²	12 m	06-11-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47 2850 Nærum	92 m²	43 m	17-04-2026	5.225.000 kr.	56.793 kr./m²
Skyttebjerg 25 2850 Nærum	92 m²	109 m	10-09-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttebjerg 7 2850 Nærum	92 m²	158 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu