Skyttebjerg 51

Rækkehus · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 384 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.849 kr/m².4.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.108.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.108.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
1989Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttebjerg 49 2850 Nærum	93 m²	17 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skyttebjerg 37 2850 Nærum	93 m²	27 m	24-03-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Skyttebjerg 33 2850 Nærum	93 m²	35 m	26-08-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Skyttebjerg 67 2850 Nærum	93 m²	58 m	22-05-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 77 2850 Nærum	93 m²	86 m	07-08-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 47 2850 Nærum	92 m²	29 m	17-04-2026	5.225.000 kr.	56.793 kr./m²
Skyttebjerg 63 2850 Nærum	92 m²	38 m	06-11-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Skyttebjerg 25 2850 Nærum	92 m²	64 m	10-09-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttebjerg 7 2850 Nærum	92 m²	111 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²
Skyttebjerg 3 2850 Nærum	92 m²	140 m	28-01-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu