Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skyttebjerg 31

Rækkehus · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 332 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.849 kr/m².4.424.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 47.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.617.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden feb. 2022
627k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20224.800.000 kr.I dag · vores estimat4.617.381 kr.Markedet · 1992758.110 kr.Markedet · 1993753.880 kr.Markedet · 19941.109.858 kr.Markedet · 1995927.216 kr.Markedet · 19961.029.676 kr.Markedet · 1997950.716 kr.Markedet · 19981.127.154 kr.Markedet · 19991.417.144 kr.Markedet · 20001.508.794 kr.Markedet · 20011.655.152 kr.Markedet · 20021.323.332 kr.Markedet · 20031.774.250 kr.Markedet · 20041.997.500 kr.Markedet · 20052.331.858 kr.Markedet · 20062.741.698 kr.Markedet · 20073.218.466 kr.Markedet · 20082.904.882 kr.Markedet · 20092.389.198 kr.Markedet · 20102.483.292 kr.Markedet · 20112.207.590 kr.Markedet · 20122.304.034 kr.Markedet · 20132.801.200 kr.Markedet · 20143.018.340 kr.Markedet · 20153.068.348 kr.Markedet · 20163.369.806 kr.Markedet · 20173.133.302 kr.Markedet · 20182.901.780 kr.Markedet · 20193.009.786 kr.Markedet · 20203.068.254 kr.Markedet · 20214.308.302 kr.Markedet · 20224.313.096 kr.Markedet · 20233.813.580 kr.Markedet · 20243.996.034 kr.Markedet · 20254.629.312 kr.Markedet · 20264.230.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.617.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²26 m24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²38 m26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Skyttebjerg 49
2850 Nærum		93 m²59 m16-09-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Skyttebjerg 67
2850 Nærum		93 m²110 m22-05-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 25
2850 Nærum		92 m²41 m10-09-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Skyttebjerg 77
2850 Nærum		93 m²136 m07-08-20254.400.000 kr.47.312 kr./m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²62 m10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²
Skyttebjerg 47
2850 Nærum		92 m²64 m17-04-20265.225.000 kr.56.793 kr./m²
Skyttebjerg 63
2850 Nærum		92 m²88 m06-11-20254.995.000 kr.54.293 kr./m²
Skyttebjerg 3
2850 Nærum		92 m²91 m28-01-20244.050.000 kr.44.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden