Skyggevej 49

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 45.700 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 45700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².2.121.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.937.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,81 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	2,8 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	3,1 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	3,3 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	3,1 km	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	3,3 km	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	3,7 km	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	3,3 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Højgade 13 7441 Bording	178 m²	3,8 km	10-10-2023	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	3,9 km	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	3,2 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu