Skyggevej 35

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.605 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².2.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.928.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+343,39 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 295.000 kr.
1. maj 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
1. jun. 2006 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte435.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg870.000 kr.
1992jan.Ejerskifte295.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	440 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	2,4 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	2,9 km	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	2,9 km	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	2,9 km	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Lærkevej 6 7441 Bording	159 m²	3,1 km	20-07-2026	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	3,1 km	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	3,0 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	3,1 km	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	3,0 km	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu