Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7441 Bording

Skyggevej 23

Villa · 255 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 21.828 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
21828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².2.171.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.502.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,01 pct. siden feb. 2019
167k978k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.940.000 kr.I dag · vores estimat2.502.709 kr.Markedet · 1992656.370 kr.Markedet · 19931.174.785 kr.Markedet · 19941.197.225 kr.Markedet · 19951.250.520 kr.Markedet · 1996999.600 kr.Markedet · 19971.434.375 kr.Markedet · 19981.523.115 kr.Markedet · 19991.351.245 kr.Markedet · 2000721.650 kr.Markedet · 20011.843.140 kr.Markedet · 20021.448.400 kr.Markedet · 20031.663.875 kr.Markedet · 20041.417.035 kr.Markedet · 20051.743.690 kr.Markedet · 20062.249.100 kr.Markedet · 20071.792.140 kr.Markedet · 20082.550.000 kr.Markedet · 20092.706.570 kr.Markedet · 20102.066.010 kr.Markedet · 20113.025.065 kr.Markedet · 20121.491.240 kr.Markedet · 2013166.770 kr.Markedet · 20141.826.310 kr.Markedet · 20153.413.685 kr.Markedet · 20161.563.660 kr.Markedet · 20172.013.735 kr.Markedet · 20182.032.350 kr.Markedet · 20192.750.430 kr.Markedet · 20202.188.920 kr.Markedet · 20212.585.190 kr.Markedet · 20222.398.020 kr.Markedet · 20232.030.565 kr.Markedet · 20242.550.000 kr.Markedet · 20252.638.995 kr.Markedet · 20262.326.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.502.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggevej 10
7441 Bording		216 m²1,7 km06-08-20252.700.000 kr.12.500 kr./m²
Skyggevej 49
7441 Bording		180 m²1,1 km26-03-20242.700.000 kr.15.000 kr./m²
Bakken 73
7441 Bording		197 m²2,8 km19-08-20242.845.000 kr.14.442 kr./m²
Toften 31A
7441 Bording		200 m²3,3 km25-01-20261.825.000 kr.9.125 kr./m²
Bakken 105
7441 Bording		186 m²2,9 km25-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording
7441 Bording		177 m²2,6 km28-05-20242.420.000 kr.13.672 kr./m²
Platanvej 13
7441 Bording		169 m²2,6 km25-11-20251.645.000 kr.9.734 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording
7441 Bording		168 m²2,6 km23-10-20242.575.000 kr.15.327 kr./m²
Bakken 97
7441 Bording		172 m²2,8 km08-02-20262.275.000 kr.13.227 kr./m²
Hasselvej 30
7441 Bording		177 m²3,0 km25-07-2024800.000 kr.4.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden