Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7441 Bording

Skyggevej 10

Villa · 216 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 23.792 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
23792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.529 kr/m².1.854.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyggevej gns: 13.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.286.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden sep. 2025
141k829k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.286.705 kr.Markedet · 1992555.984 kr.Markedet · 1993995.112 kr.Markedet · 19941.014.120 kr.Markedet · 19951.059.264 kr.Markedet · 1996846.720 kr.Markedet · 19971.215.000 kr.Markedet · 19981.290.168 kr.Markedet · 19991.144.584 kr.Markedet · 2000611.280 kr.Markedet · 20011.561.248 kr.Markedet · 20021.226.880 kr.Markedet · 20031.409.400 kr.Markedet · 20041.200.312 kr.Markedet · 20051.477.008 kr.Markedet · 20061.905.120 kr.Markedet · 20071.518.048 kr.Markedet · 20082.160.000 kr.Markedet · 20092.292.624 kr.Markedet · 20101.750.032 kr.Markedet · 20112.562.408 kr.Markedet · 20121.263.168 kr.Markedet · 2013141.264 kr.Markedet · 20141.546.992 kr.Markedet · 20152.891.592 kr.Markedet · 20161.324.512 kr.Markedet · 20171.705.752 kr.Markedet · 20181.721.520 kr.Markedet · 20192.329.776 kr.Markedet · 20201.854.144 kr.Markedet · 20212.189.808 kr.Markedet · 20222.031.264 kr.Markedet · 20231.720.008 kr.Markedet · 20242.160.000 kr.Markedet · 20252.235.384 kr.Markedet · 20261.971.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.286.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyggevej 49
7441 Bording		180 m²2,8 km26-03-20242.700.000 kr.15.000 kr./m²
Bakken 73
7441 Bording		197 m²2,8 km19-08-20242.845.000 kr.14.442 kr./m²
Toften 31A
7441 Bording		200 m²3,1 km25-01-20261.825.000 kr.9.125 kr./m²
Guldforhovedvej 6
7441 Bording		150 m²1,2 km27-10-20241.162.500 kr.7.750 kr./m²
Guldforhovedvej 22
7441 Bording		152 m²1,4 km01-01-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Platanvej 13
7441 Bording		169 m²2,1 km25-11-20251.645.000 kr.9.734 kr./m²
Bakken 105
7441 Bording		186 m²2,9 km25-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Hasselvej 30
7441 Bording		177 m²2,6 km25-07-2024800.000 kr.4.520 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording
7441 Bording		177 m²2,7 km28-05-20242.420.000 kr.13.672 kr./m²
Sønderborgvej 106
7441 Bording		160 m²2,2 km26-07-20251.575.000 kr.9.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden