Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Skydsbjergvej 45, tv, Fjellerup

Landejendom · 89 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 89 m², grund på 1.166.562 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1166562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5463 landejendom-gennemsnit: 10.522 kr/m² × 89 m² = 936.458 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.936.458 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1166562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.681.699 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,50 pct. siden dec. 2024
157k5,7M11,3M16,9M22,4M1993199820012005200720122016201920212023202531. dec. 202422.431.351 kr.I dag · vores estimat1.681.699 kr.Markedet · 1993356.712 kr.Markedet · 1995516.200 kr.Markedet · 1998367.036 kr.Markedet · 1999922.930 kr.Markedet · 2001712.000 kr.Markedet · 2002616.414 kr.Markedet · 20052.864.643 kr.Markedet · 20061.313.907 kr.Markedet · 20071.349.863 kr.Markedet · 2009569.511 kr.Markedet · 2012781.331 kr.Markedet · 2013707.995 kr.Markedet · 2016913.407 kr.Markedet · 20181.209.688 kr.Markedet · 2019914.475 kr.Markedet · 20201.025.191 kr.Markedet · 20212.441.003 kr.Markedet · 2022833.307 kr.Markedet · 20231.562.573 kr.Markedet · 2024604.132 kr.Markedet · 2025967.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (landejendom)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
22.431.351 kr.
I dag · vores estimat
1.681.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet22.431.351 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendebjergvej 8, Sletterød
5463 Harndrup		135 m²491 m27-05-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Juelsmindevej 30, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²4,7 km01-04-20251.650.000 kr.9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden