Menu
For mæglere Log ind
Billesbøllevej 3, Fjelsted

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Billesbøllevej 3, Fjelsted

Landejendom · 143 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 93.329 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
93329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5463 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².2.095.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)93329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.012.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 7.159.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,66 pct. siden feb. 2023
253k2,9M5,6M8,3M11,0M1993199820012005200720122016201920212023202521. feb. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat4.012.573 kr.Markedet · 1993573.144 kr.Markedet · 1995829.400 kr.Markedet · 1998589.732 kr.Markedet · 19991.482.910 kr.Markedet · 20011.144.000 kr.Markedet · 2002990.418 kr.Markedet · 20054.602.741 kr.Markedet · 20062.111.109 kr.Markedet · 20072.168.881 kr.Markedet · 2009915.057 kr.Markedet · 20121.255.397 kr.Markedet · 20131.137.565 kr.Markedet · 20161.467.609 kr.Markedet · 20181.943.656 kr.Markedet · 20191.469.325 kr.Markedet · 20201.647.217 kr.Markedet · 20213.922.061 kr.Markedet · 20221.338.909 kr.Markedet · 20232.510.651 kr.Markedet · 2024970.684 kr.Markedet · 20251.553.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (landejendom)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.012.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesbøllevej 4, Fjelsted
5463 Harndrup		249 m²137 m17-11-20252.620.000 kr.10.522 kr./m²
Rendebjergvej 8, Sletterød
5463 Harndrup		135 m²2,7 km27-05-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Juelsmindevej 30, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²3,2 km01-04-20251.650.000 kr.9.706 kr./m²
Knabosholmvej 11, Sletterød
5463 Harndrup		235 m²2,0 km12-08-20252.860.000 kr.12.170 kr./m²
Fjellerupvej 45A, Fjellerup
5463 Harndrup		248 m²1,6 km07-04-20252.695.000 kr.10.867 kr./m²
Rugårdsvej 36, Harndrup
5463 Harndrup		244 m²3,0 km28-09-20252.025.000 kr.8.299 kr./m²
Harndrup Skov 28, Harndrupskov
5463 Harndrup		260 m²4,6 km21-01-20241.765.000 kr.6.788 kr./m²
Ejlskovhede 51, Harndrupskov
5463 Harndrup		283 m²5,0 km09-10-2024500.000 kr.1.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden