Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5463 Harndrup

Skydsbjergvej 45, th, Fjellerup

Landejendom · 111 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 1.166.562 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1166562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5463 landejendom-gennemsnit: 10.522 kr/m² × 111 m² = 1.167.942 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.167.942 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1166562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.825.837 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,86 pct. siden dec. 2024
196k5,8M11,3M16,9M22,4M1993199820012005200720122016201920212023202531. dec. 202422.431.351 kr.I dag · vores estimat1.825.837 kr.Markedet · 1993444.888 kr.Markedet · 1995643.800 kr.Markedet · 1998457.764 kr.Markedet · 19991.151.070 kr.Markedet · 2001888.000 kr.Markedet · 2002768.786 kr.Markedet · 20053.572.757 kr.Markedet · 20061.638.693 kr.Markedet · 20071.683.537 kr.Markedet · 2009710.289 kr.Markedet · 2012974.469 kr.Markedet · 2013883.005 kr.Markedet · 20161.139.193 kr.Markedet · 20181.508.712 kr.Markedet · 20191.140.525 kr.Markedet · 20201.278.609 kr.Markedet · 20213.044.397 kr.Markedet · 20221.039.293 kr.Markedet · 20231.948.827 kr.Markedet · 2024753.468 kr.Markedet · 20251.206.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (landejendom)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
22.431.351 kr.
I dag · vores estimat
1.825.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, andet22.431.351 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendebjergvej 8, Sletterød
5463 Harndrup		135 m²491 m27-05-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Juelsmindevej 30, Harndrup
5463 Harndrup		170 m²4,7 km01-04-20251.650.000 kr.9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden