Skullerupvej 1, 4171 Glumsø — Villa · 162 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 3.277 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².2.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkullerupvej gns: 8.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.918.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullerupvej 12 4171 Glumsø	173 m²	883 m	10-10-2024	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	218 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	667 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	644 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	928 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	364 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	1,4 km	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	1,2 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	1,5 km	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	1,6 km	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu