Skuldelevvej 9

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.674 kr/m².2.074.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.013.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	30 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Skuldelevvej 25B 4050 Skibby	140 m²	638 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	56 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	3,0 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	116 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	208 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	159 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	429 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	202 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	352 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu