Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4050 Skibby

Skuldelevvej 32

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
658 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.485 kr/m².2.154.050 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.367.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden mar. 2022
159k513k867k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.575.000 kr.I dag · vores estimat1.367.266 kr.Markedet · 1992383.200 kr.Markedet · 1993335.520 kr.Markedet · 1994348.880 kr.Markedet · 1995294.880 kr.Markedet · 1996454.720 kr.Markedet · 1997366.640 kr.Markedet · 1998534.400 kr.Markedet · 1999576.240 kr.Markedet · 2000159.280 kr.Markedet · 2001245.520 kr.Markedet · 2002258.640 kr.Markedet · 2003746.800 kr.Markedet · 2004743.520 kr.Markedet · 2005758.080 kr.Markedet · 2006947.520 kr.Markedet · 20071.106.320 kr.Markedet · 20081.362.640 kr.Markedet · 20091.537.200 kr.Markedet · 2010837.200 kr.Markedet · 2011820.320 kr.Markedet · 2012972.400 kr.Markedet · 2013694.880 kr.Markedet · 2014710.880 kr.Markedet · 2015683.760 kr.Markedet · 2016703.360 kr.Markedet · 20171.011.520 kr.Markedet · 2018720.800 kr.Markedet · 20191.049.600 kr.Markedet · 20201.046.160 kr.Markedet · 20211.207.360 kr.Markedet · 20221.239.200 kr.Markedet · 20231.099.440 kr.Markedet · 20241.355.520 kr.Markedet · 20251.215.200 kr.Markedet · 20261.197.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.367.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skuldelevvej 53
4050 Skibby		90 m²2,8 km06-03-20241.700.000 kr.18.889 kr./m²
Skuldelevvej 11
4050 Skibby		122 m²203 m10-05-20262.785.000 kr.22.828 kr./m²
Skuldelevvej 25B
4050 Skibby		140 m²461 m13-05-20263.700.000 kr.26.429 kr./m²
Skuldelevvej 3
4050 Skibby		153 m²267 m19-04-20251.503.000 kr.9.824 kr./m²
Nyvej 9
4050 Skibby		90 m²762 m29-02-20241.550.000 kr.17.222 kr./m²
Hyttevej 2
4050 Skibby		68 m²677 m07-04-2026850.000 kr.12.500 kr./m²
Nordmandsvej 23
4050 Skibby		96 m²299 m10-03-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Østervej 3
4050 Skibby		100 m²102 m10-04-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Nordmandsvej 6
4050 Skibby		101 m²117 m28-04-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup
4050 Skibby		77 m²1,9 km29-10-20244.077.500 kr.52.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden