Skuldelevvej 30

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1245 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.208 kr/m².2.478.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.864.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,30 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet625.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	187 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Skuldelevvej 25B 4050 Skibby	140 m²	485 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	249 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	2,9 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	88 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Skuldelevvej 21A 4050 Skibby	229 m²	44 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	15.284 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	162 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	241 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	338 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	253 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu