Skuldelevvej 3

Villa · 153 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.597 kr/m².2.482.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkuldelevvej gns: 17.268 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.388 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.019.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,40 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.503.000 kr.
1971jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	171 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	3,1 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	274 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	387 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	348 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	522 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	473 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	374 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	237 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	243 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu