Skudsigvej 72, Skærum

Villa · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 104.682 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 104682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 361.300 kr.
Offentlig grundværdi: 361.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.425 kr/m².1.005.050 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.394.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	5,3 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	7,2 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	8,0 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	7,5 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	7,6 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Katsigvej 38, Skærum 9900 Frederikshavn	173 m²	2,6 km	14-07-2025	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	8,0 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	7,5 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	8,1 km	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	7,8 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu