Skuderløsevej 16B

Villa · 280 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 9.653 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 9653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.503 kr/m².3.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløsevej gns: 14.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.426.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,15 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.001.845 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt på tvangsauktion2.001.845 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	1,2 km	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	1,4 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	3,0 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	1,7 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	2,7 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	873 m	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	1,5 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	2,3 km	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	1,1 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	1,7 km	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu