Skt. Jørgens Gade 41, 5000 Odense C — Rækkehus · 61 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1770. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.626 kr/m².2.375.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.641.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,59 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1995 · Alm. Salg: 476.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg476.500 kr.
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	214 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	33 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv 5000 Odense C	76 m²	261 m	30-09-2026	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	261 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	57 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	38 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177 5000 Odense C	98 m²	734 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203 5000 Odense C	98 m²	828 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 179 5000 Odense C	103 m²	741 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 72 5000 Odense C	115 m²	211 m	24-08-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu